নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনায় আসছে যুগান্তকারী পরিবর্তন। ২০২৫ সালের জুলাই মাস থেকেই দেশের ২১টি উপজেলায় পরীক্ষামূলকভাবে চালু হয়েছে ডিজিটাল নামজারি পদ্ধতি। পর্যায়ক্রমে এটি সারা দেশে বিস্তৃত করা হবে বলে জানিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

এই পরিবর্তনের অংশ হিসেবে সতর্কবার্তা জারি করা হয়েছে—শুধুমাত্র দলিল থাকলেই এখন আর জমির মালিকানা প্রমাণ হবে না।নতুন আইনের আওতায়, দলিলের পাশাপাশি নামজারি থাকা বাধ্যতামূলক।

নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা এখন আর সরকারি নথিতে স্বীকৃত হবে না। এর ফলে:

জমি বিক্রি, ওয়ারিশে হস্তান্তর বা খাজনা পরিশোধ সম্ভব হবে না

জমির উপর আপনার মালিকানা আইনিভাবে চ্যালেঞ্জ হতে পারে

দলিল দেখিয়েও জমি রেকর্ডে তোলা যাবে না

জমি অন্য কেউ বিক্রি করে দিতে পারে, এবং আপনি কিছুই করতে পারবেন না

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ভাষ্য অনুযায়ী, “ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩” অনুযায়ী দলিল থাকলেই জমির মালিকানা স্বীকৃতি পাওয়ার পথ এখন বন্ধ। নামজারি ছাড়া কেউ জমির বৈধ মালিক হিসেবে গণ্য হবেন না।

নামজারি করবেন কীভাবে?

আবেদন করা যাবে পুরোপুরি অনলাইনে

সরকার নির্ধারিত ফি: মাত্র ১১৭০ টাকা

শুনানির তারিখ জানানো হবে মোবাইলে এসএমএসের মাধ্যমে

আবেদনকারীর বৈধ দলিল ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র থাকতে হবে

আপত্তি বা সমস্যায় করণীয়:

সঠিক কাগজপত্র থাকার পরও যদি নামজারি না হয়, তাহলে:

কল করুন: ১৬১২২ (ভূমি মন্ত্রণালয়ের হেল্পলাইন)

প্রয়োজনে সেনাবাহিনীর সহায়তা নেওয়ার কথাও বলা হয়েছে সরকারি নির্দেশনায়

সতর্কতা: নামজারি না থাকলে কী হতে পারে?

আপনি আইনগতভাবে মালিক নন বলে গণ্য হবেন

আপনার জমি ডিজিটাল রেকর্ডে যুক্ত হবে না

আপনার জমি জালিয়াতি বা প্রতারণার মাধ্যমে অন্য কেউ রেজিস্ট্রি করে দিতে পারে

ভবিষ্যতে বিক্রি বা উত্তরাধিকার সংক্রান্ত জটিলতা তৈরি হতে পারে

নামজারি ছাড়া এখন আর জমি রেকর্ডে নেওয়া যাবে না। সবাইকে অনতিবিলম্বে নামজারি সম্পন্ন করতে হবে।”

এই মুহূর্তে আপনি যদি কোনো জমির মালিক হন এবং এখনো নামজারি না করে থাকেন, তবে দ্রুত নামজারি প্রক্রিয়া শুরু করুন। দলিল থাকার পাশাপাশি নামজারি এখন জমির মালিকানার একমাত্র বৈধ প্রমাণ।